Finanzierung

Das Famosa Haus

Info zur aktuellen Coronavirus Situation:

Wir sind während unserer Öffnungszeiten wie gewohnt für Sie erreichbar. Unser Büro wurde zum Teil ins Home Office verlagert - wir arbeiten weiter an Ihren Häusern. Unsere Baustellen sind  ebenfalls nach wie vor besetzt. Wenn Sie sich für ein Haus interessieren, bieten wir aktuell telefonische oder Skype Beratungstermine an. Beachten Sie auch unsere 360° Rundgänge als Besichtigungsmöglichkeit - zu finden am jeweiligen Standort vor dem Lageplan. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

In den letzten 20 Jahren haben wir über 1.400 Häuser an verschiedenen Standorten rund um Wien verkauft.

Perfekt für alle, die wenig Zeit haben oder einfach die gesamte Leistung aus einer Hand haben möchten: kompletter Hausbau, eigenes Grundstück, alle Dienstleistungen...

Hier ein kurzer Überblick, was das Famosa Haus ausmacht:

  • Neue Ziegelmassivhäuser (gemauert) mit Vollunterkellerung
  • mit Eigengrund - Terrasse und herrlichen Sonnengärten
  • als Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhaus
  • wohnbaugefördert (Standorte in Niederösterreich)
  • Niedrigenergiebauweise (HWB-ref = 31 bis 35 KWh/m²a, Energieklasse: B)
  • TÜV AUSTRIA baubegleitet
  • mit der eigenen Baufirma CUBE.ART Bau GmbH errichtet
  • in Kooperation mit Markenherstellern (u.a. Leitl, Bramac, Profi Baustoffe, Rekord, Internorm, Velux, Vaillant)
  • ab 146 m² Nutzfläche
  • 4 sonnige Zimmer
  • großer Stauraum im Keller
  • modernste Klimatechnik: Heizen und Kühlen mit Luftwärmepumpe /Sonnenkollektoren
  • Fußbodenheizung im EG und OG
  • inkl. PKW-Abstellplatz und Außenanlagen
  • belagsfertig 
  • provisionsfrei (keine Maklergebühr)
  • zum Fixpreis (ohne Zusatzkosten - außer Sonderwünsche)
  • inkl. Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe
  • Mitplanungsmöglichkeit (je nach Baufortschritt)
  • kompetente Beratung in allen Bereichen
  • persönliche Baubegleitung bis zur Hausübergabe und darüber hinaus
  • Sicherung aller Zahlungen mit Anmerkung der Einräumung ins Grundbuch und Treuhandkonto
  • 3 Jahre Gewährleistung ab Schlüsselübergabe

Im Anschluss sehen Sie unsere aktuellen Standorte. Für nähere Informationen rufen Sie uns einfach unter 01/817 18 07 an oder senden Sie uns eine E-Mail an office@famosahaus.at.

Wir vereinbaren auch gerne einen unverbindlichen Beratungstermin.

 

Standorte

Unsere aktuellen Famosa-Projekte befinden sich in Wien-Nähe. Bedeutend bei der Wahl der Standorte sind eine sonnige Grünlage, familienfreundliche Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Für genauere Infos zum jeweiligen Projekt klicken Sie einfach auf der Liste den jeweiligen Ort an. Oder Sie schicken uns eine Anfrage. Wir informieren Sie gerne unverbindlich.

Wenn Sie uns ein Grundstück zum Verkauf anbieten möchten, senden Sie uns die Detailunterlagen einfach an office@famosahaus.at. Das Grundstück sollte eine Größe ab 2.500 m² haben.

Standorte

 
  • Illu DH SKY 070420 x

Alland

Projekt Rosensiedlung

Sonnige Famosa Einfamilien- und Doppelhäuser, vollunterkellert mit herrlichen Gartenoasen (Eigengrund)!
Fertigstellung: Winter 2020 / Frühsommer 2021.
Preise ab € 316.900,-- (Doppelhaushälfte Top Nr. 10, mit Keller, Terrasse und Eigengrund vor Abzug der Wohnbauförderung).

Alland befindet sich südwestlich bei Wien, nur wenige Kilometer von der Stadtgrenze entfernt, im Bezirk Baden. Der schöne Ort liegt mitten im Erholungsgebiet Wienerwald. Verkehrsgünstig gelegen, erreichen Sie Alland ab Triester Straße / Knoten Inzersdorf mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten. Mit Bus und Regionalzug gelangen Sie in 50 Minuten nach Wien Meidling.

Die beiden Grundstücke liegen in sonniger Grünlage in der Plattenwaldgasse 233 und Plattenwaldgasse 329.

Alland bietet eine perfekte, familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke und Bushaltestelle. 

Entspannen Sie sich in Ihrer Freizeit bei einem Spaziergang oder genießen Sie die sonnigen Tage im Garten. Laden Sie Ihre Freunde am Wochenende zu einem Brunch ein - alle werden begeistert sein.

Sehen Sie sich unsere virtuellen 360° Rundgänge an (diese enthalten Sonderwünsche und Einrichtungsvorschläge): 

Lagepläne:

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Grundrisse famosa SKY² Haus 146m² bis 168m² Nutzfläche:

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Grundrisse famosa UP² Haus ab 155m² Nutzfläche:

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Für nähere Infos senden Sie uns einfach Ihre Anfrage an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! oder rufen Sie uns kurz an.
Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen.

 
  • Illu DH SKY 070420 x

Bruck an der Leitha

Projekt Birkensiedlung 1

Sonnige Famosa SKY² Ziegelmassivhäuser mit Keller und Eigengrund.
Baubeginn: Frühjahr 2021.
Bestpreis: ab € 294.900,-- (Reihenhaus, vollunterkellert mit 159 m² Eigengrund vor Abzug der Wohnbauförderung). Einfamilienhäuser mit Vollunterkellerung ab 300 m² Eigengrund vor Abzug der Wohnbauförderung ab € 339.900,--

Südöstlich von Wien, liegt die Stadtgemeinde Bruck an der Leitha. Verkehrsgünstig gelegen, erreichen Sie Bruck mit Schnellbahn/ Bus oder mit dem Auto in kurzer Zeit. Die A4 Ostautobahn wird gerade in beide Richtungen um eine Spur erweitert. Sie fahren vom Famosahaus-Projekt in nur ca. 36 Minuten direkt ins Wiener Zentrum (Schwedenplatz). Mit dem Regionalexpress fahren Sie in ca. 30 Minuten von Bruck an der Leitha nach Wien Hauptbahnhof. 

Das Projekt liegt in einem neu aufgeschlossenen Gebiet mit Zufahrt Fischamender Straße 58, 2460 Bruck an der Leitha.

Eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof bietet praktischen Wohnkomfort.

Genießen Sie Ihre Freizeit fern ab von Stress und Hektik im eigenen Haus mit Garten. Laden Sie Ihre Familie und Freunde zum Essen auf der Terrasse im Garten ein.

Lageplan:

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Grundrisse famosa SKY² Haus 146m² bis 168m² Nutzfläche:

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Wir informieren Sie gerne unverbindlich und freuen uns, Sie beraten zu dürfen.

 
  • Illu DH SKY 070420

Ebreichsdorf - Unterwaltersdorf 

Projekt Nelkensiedlung

Ziegelmassive Famosa SKY² Doppelhäuser, vollunterkellert mit Gartenoase (Eigengrund).
Fertigstellung: Mai 2021.
Preise ab € 329.900,-- (Doppelhaushälfte Top Nr. 2, mit Vollunterkellerung, Terrasse und Eigengrund vor Abzug der Wohnbauförderung).

Unterwaltersdorf ist ein Teil der Stadtgemeinde Ebreichsdorf und liegt südlich von Wien im Bezirk Baden.

Die hochwertigen Häuser werden in zentraler, verkehrsgünstiger Grünlage in der Hauptstraße 12 bzw. Goldackerstraße 13 errichtet. Ein Billa Supermarkt, ein Kindergarten und die Bushaltestelle am Hauptplatz befinden sich in Fußgehdistanz.

Unterwaltersdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Montessorischule, Billa, Bank und Bushaltestellen. Mit dem Auto erreichen Sie Wien (Knoten Inzersdorf) in nur 22 Minuten oder Sie fahren rund 33 Minuten mit Bus/Schnellbahn nach Wien-Meidling.

Genießen Sie das Leben im eigenen Haus. Vergessen Sie den Arbeitsalltag im sonnigen Garten.

Sehen Sie sich unseren virtuellen 360° Rundgang an (dieser enthält Sonderwünsche und Einrichtungsvorschläge): 

Lageplan:

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Grundrisse famosa SKY² Haus 146m² bis 168m² Nutzfläche:

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Wir informieren Sie gerne unverbindlich und freuen uns, Sie beraten zu dürfen.

 
  • eh famosa up goe1

Götzendorf an der Leitha

Projekt Wiesensiedlung

Sonnige Niedrigenergiehäuser mit Vollunterkellerung und Gartenoase (Eigengrund).
Fertigstellung: Mai 2021.
Einfamilienhaus Top 1 € 384.900,-- (vollunterkellert, mit Terrasse und Eigengrund samt 2 Parkplätzen).

Die Gemeinde Götzendorf an der Leitha liegt südöstlich von Wien im Bezirk Bruck an der Leitha.

Die ziegelmassiven Häuser befinden sich in verkehrsgünstiger Grünlage in der Birkenstraße 66, 2434 Götzendorf an der Leitha. 

Götzendorf an der Leitha verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule, Supermärkte und Bahnhof erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Beginnen Sie ein neues Leben. Genießen Sie Ihre Freizeit im eigenen Garten.

Sehen Sie sich unsere virtuellen 360° Rundgänge an (diese enthalten Sonderwünsche und Einrichtungsvorschläge): 

Lageplan:

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Grundrisse famosa UP² Haus ab 155 m² Nutzfläche:

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  • Illu DH UP 150420 x

Himberg - Velm

Projekt Veilchensiedlung

Hochwertige Famosa Einzel- und Doppelhäuser mit Vollunterkellerung und Eigengrund.
Fertigstellung: April/Mai 2021.
Preise ab € 369.900,-- (Doppelhaushälfte Top Nr. 9, mit Vollunterkellerung und Eigengrund samt Terrasse und 2 Parkplätzen).

Sonniger Wohntraum in 2325 Velm bei Himberg.

Die neuen Häuser liegen in besonders ruhiger Grünlage in der Stadelgasse / Ecke Friedhofgasse. Das Areal eines ehemaligen Lagerplatzes wird neu aufbereitet und Häuser mit herrlichen Sonnengärten angelegt. Die Nähe zu Wien bietet einen perfekten Neuanfang im eigenen Haus. Kindergarten und Haltestelle der Buslinie 226 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Freuen Sie sich auf eine genussvolle Freizeit im eigenen Haus.

Sehen Sie sich unsere virtuellen 360° Rundgänge an (diese enthalten Sonderwünsche und Einrichtungsvorschläge): 

Lageplan:

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Grundrisse famosa SKY² Haus 146m² bis 168m² Nutzfläche:

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Grundrisse famosa UP² Haus ab 155m² Nutzfläche:

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  • Illu DH UP 150420

Korneuburg 

Projekt Sonnenblumensiedlung

Sonnendurchflutete Einzel- und Doppelhäuser mit Keller und herrlichen Gartenoasen (Eigengrund).
Geplanter Baubeginn: Juni 2020. 

Preise ab € 469.900,-- (Doppelhaushälfte Top Nr. 1, mit Vollunterkellerung und Eigengrund, vor Abzug der Wohnbauförderung).

Die Stadtgemeinde Korneuburg liegt nördlich bei Wien im gleichnamigen Bezirk, nur wenige Minuten von der Stadtgrenze zum 21. Bezirk entfernt.

Das Landschaftsbild der Umgebung wird durch Felder, Wiesen und Ackerflächen bestimmt.

Das neue Wohnprojekt liegt in sonniger Grünlage am Wasweg - Nähe Maulpertschstraße. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Kindergarten und Schulen liegen nur wenige Minuten entfernt.

Genießen Sie Ihre Freizeit im eigenen Garten und entspannen Sie einfach Zuhause.

Sehen Sie sich unsere virtuellen 360° Rundgänge an (diese enthalten Sonderwünsche und Einrichtungsvorschläge): 

Lageplan:

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Grundrisse famosa SKY² Haus 146m² bis 168m² Nutzfläche:

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Grundrisse famosa UP² Haus ab 155m² Nutzfläche:

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  • Illu EH SKY 070420 x

Maria Anzbach - in Planung 

Projekt Tulpensiedlung

Sonnige Einzel- und Doppelhäuser, vollunterkellert mit Terrassen und Gartenoasen (Eigengrund)!
Geplanter Baubeginn: Winter 2020/ 2021.
Lassen Sie sich vormerken und seien Sie unter den ersten Kunden, die über das Projekt informiert werden...

Die Marktgemeinde Maria Anzbach liegt westlich von Wien im Bezirk Sankt Pölten.

Das neue Projekt wird in zentraler, verkehrsgünstiger Grünlage in der Schwabstraße 54 errichtet.

Kindergarten, Volksschule, Supermarkt und Bahnhof liegen nur wenige Minuten entfernt. 

Mit dem Auto erreichen Sie Wien Hütteldorf in nur ca. 23 Minuten oder Sie fahren 27 Minuten mit dem Regionalexpress (nach Wien-Hütteldorf).

Genießen Sie die Freizeit im eigenen Haus. Vergessen Sie den Alltag im sonnigen Garten.

Lage im Ort: Foto

Grundrisse famosa SKY² Haus 146m² bis 168m² Nutzfläche:

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Grundrisse famosa UP² Haus ab 155m² Nutzfläche:

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  • grande rh eck grau

1220 Wien - ESSLINg

Projekt Langer Garten

Sonnige Famosa GRANDE und SKY² Einzel-, Doppel- und Reihenhäuser, vollunterkellert mit Terrassen und Sonnengärten (Eigengrund)!
Baubeginn: Winter 2020/ 2021.

Preise ab € 416.900,-- (Reihenhaus GRANDE Top Nr. 6, mit Vollunterkellerung und Eigengrund) Einfamilienhäuser ab € 504.900,-- (Top 12 mit Vollunterkellerung und Eigengrund).

Das erste Famosahaus-Projekt in Wien! Profitieren Sie von einer einmalig schönen Grünruhelage, nahe der Lobau. Wir errichten ziegelmassive Niedrigenergiehäuser mit Vollunterkellerung und Eigengrund. Inklusive Außenanlagen mit Gartenzaun. Die Vollunterkellerung kann mit Fußbodenheizung (als Sonderwunsch bestellbar) zu einem Heimkino, Hobbyraum oder Gästezimmer ausgebaut werden.  

Das neue Wohnprojekt liegt sehr sonnig und zentral in herrlicher Lage. Die Adresse lautet: Langer Garten 28, 1220 Wien.

Eingebettet in eine idyllische Grünlage lässt sich das Leben besonders genießen.

Entspannen Sie sich am Wochenende bei einem Spaziergang in der herrlichen Naturlandschaft. Starten Sie munter in den Tag mit einer Tasse Kaffee oder Tee im eigenen Garten.

Lagepläne:

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Grundrisse Famosa SKY² ab 146m² Nutzfläche:

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Grundrisse Famosa GRANDE ab 176m² Nutzfläche:

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Wir informieren Sie gerne unverbindlich und freuen uns, Sie beraten zu dürfen.

 
Finanzierung

Finanzierung

Wenn Sie sich für den Kauf eines neuen Famosa-Hauses entschieden haben, gibt es verschiedene Möglichkeiten dieses zu finanzieren.

Gerne stellen wir nach einem Beratungsgespräch für Sie kostenlos und unverbindlich den Kontakt zu einem Finanzierungsprofi her. Bei einem persönlichen Termin können Sie die Finanzierung des Hauskaufs in Ruhe besprechen und sich beraten lassen.

Außerdem können Sie beim Kauf eines Famosa Hauses die NÖ–Wohnbauförderung in Anspruch nehmen. Diese beinhaltet eine Basisförderung (nach neuer Wohnbauförderungsrichtlinie ca. € 19.500,--) und weiters, je nach Alter und Familiengröße, einen individuellen Förderungsbetrag. Ihr Finanzierungsberater betreut Sie auch in diesem Punkt und wickelt den Antrag auf Wohnbauförderung für Sie ab.

Zwei Finanzierungsbeispiele haben wir für Sie durchgerechnet:

1. Jungfamilie mit einem Kind kauft ein belagsfertiges Famosa - Haus in Himberg - Velm (z.B. Einfamilienhaus Top 9 - 155 m² Nutzfläche)

Kaufpreis Haus mit Eigengrund:       € 369.900,--
zuzüglich aller Nebenkosten:      +    €   22.000,--
abzüglich Wohnbauförderung:    -     €   39.500,--
abzüglich der Eigenmittel z.B.:    -     €   50.000,--
Finanzierungsbedarf:                      € 302.400,--

Dieser Finanzierungsbedarf ergibt (bei einem € Kredit über 30 Jahre) eine monatliche Rückzahlungsrate von ca. € 1.050,--.

2. Paar ohne Kind kauft ein belagsfertiges famosa - Haus in Alland (z.B. Doppelhaushälfte Top 11- 146 m² Nutzfläche)

Kaufpreis Haus mit Eigengrund:       € 326.900,--
zuzüglich aller Nebenkosten:      +    €   20.200,--
abzüglich Wohnbauförderung:    -     €   19.500,--
abzüglich der Eigenmittel z.B.:    -     €   40.000,--
Finanzierungsbedarf:                      € 290.600,--

Dieser Finanzierungsbedarf ergibt (bei einem € Kredit über 30 Jahre) eine monatliche Rückzahlungsrate von ca. € 998,--.

Um einen für Sie maßgeschneiderten Finanzierungsplan berechnen zu können, vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Termin zur Haus- und Finanzierungsberatung unter 01/ 817 18 07 oder senden Sie uns eine E-Mail an office@famosahaus.at

 
 

Wir für Sie

Team:

Angelina Ivic

Angelina Ivic

- Leitung Head Office
- Kundenbetreuung
- Empfang

Ifong Chang

Ifong Chang

- Assistentin Head Office
- Kundenbetreuung
- Empfang

Alexander Proier

Seval Altiparmak

- Empfang
- Teamassistentin

Kai Hildebrand

Kai Hildebrand

- Kaufberatung
- Verkaufsleitung Stellvertreter

Ing. Andreas Bruckner

Ing. Andreas Bruckner

- Techniker
- Bauleitung

Corina Holasek

Ing. Corina Holasek

- Technikerin
- Bauleitung

Dipl.-Ing. Alexandra Brown

Dipl.-Ing. Alexandra Brown

- Technikerin
- Bauleitung

Alexander Proier

Taif Potros

- Sonderwunschkoordinator
- Gewährleistungsmanagement

Alexander Proier

Alexander Proier

- Rechtsassistent
- Teamassistent

Annemarie Reeb

Annemarie Reeb

- Kundenbetreuung
- Verkaufsleitung
- Marketingleitung
- Prokuristin

Dr. Angelika Bacher

Dr. Angelika Bacher

- Unternehmensjuristin
- Prokuristin
- Mediatorin

Ing. Mag. Dr. Wolfgang Granser

Ing. Mag. Dr. Wolfgang Granser

- Geschäftsführer

Famosahaus Bauträger GmbH
NOVUS Bauträger GmbH

Ing. Mag. Dr. Wolfgang Granser
Handelsgericht Wien, FN 252724d
Handelsgericht Wien, FN 184579s
A-1120 Wien
Schönbrunner Straße 225, 1. Stock
Tel.: (01) 817 18 07 - 0
E: office@famosahaus.at

 

Team Planungsbüro:

Team

CUBE.ART Bau GmbH

Ing. Mag. Dr. Wolfgang Granser
Handelsgericht Wien, FN 353655g
A-1120 Wien
Schönbrunner Straße 225, 6. Stock
Tel.: (01) 812 02 05 - 0

 

Team Baufirma:

Team

CUBE.ART Bau GmbH

Ing. Mag. Dr. Wolfgang Granser
Handelsgericht Wien, FN 353655g
A-1120 Wien
Schönbrunner Straße 225, 6. Stock
Tel.: (01) 812 02 05 - 0

Kontakt

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