Finanzierung

Das Famosa Haus

Info zur aktuellen Coronavirus Situation:

Wir sind wie gewohnt für Sie erreichbar. Unser Büro und unsere Baustellen sind  ebenfalls besetzt. Wenn Sie sich für ein Haus interessieren, bieten wir telefonische, Skype oder auch wieder persönliche Beratungstermine an. Beachten Sie auch unsere 360° Rundgänge als Besichtigungsmöglichkeit - zu finden am jeweiligen Standort vor dem Lageplan. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

In den letzten 21 Jahren haben wir über 1.500 Häuser an verschiedenen Standorten rund um Wien verkauft.

Perfekt für alle, die wenig Zeit haben oder einfach die gesamte Leistung aus einer Hand haben möchten: kompletter Hausbau, eigenes Grundstück, alle Dienstleistungen...

Hier ein kurzer Überblick, was das Famosa Haus ausmacht:

  • Neue Ziegelmassivhäuser (gemauert) mit Vollunterkellerung
  • mit Eigengrund, Terrasse und herrlichen Sonnengärten
  • als Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhaus
  • wohnbaugefördert (Standorte in Niederösterreich)
  • Niedrigenergiebauweise (HWB-ref = 31 bis 50 KWh/m²a, Energieklasse: B)
  • TÜV AUSTRIA baubegleitet
  • mit der eigenen Baufirma CUBE.ART Bau GmbH errichtet
  • in Kooperation mit Markenherstellern (u.a. Leitl, Bramac, Profi Baustoffe, Rekord, Internorm, Velux, Vaillant)
  • ab 146 m² Nutzfläche
  • 4 sonnige Zimmer
  • großer Stauraum im Keller
  • modernste Klimatechnik: Heizen und Kühlen mit Luftwärmepumpe /Sonnenkollektoren
  • Fußbodenheizung im EG und OG
  • inkl. PKW-Abstellplatz und Außenanlagen
  • belagsfertig 
  • provisionsfrei (keine Maklergebühr)
  • zum Fixpreis (ohne Zusatzkosten - außer Sonderwünsche)
  • inkl. Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe
  • Mitplanungsmöglichkeit (je nach Baufortschritt)
  • kompetente Beratung in allen Bereichen
  • persönliche Baubegleitung bis zur Hausübergabe und darüber hinaus
  • Sicherung aller Zahlungen mit Anmerkung der Einräumung ins Grundbuch und Treuhandkonto
  • 3 Jahre Gewährleistung ab Schlüsselübergabe 

Im Anschluss sehen Sie unsere aktuellen Standorte. Für nähere Informationen rufen Sie uns einfach unter 01/817 18 07 an oder senden Sie uns eine E-Mail an office@famosahaus.at.

Wir vereinbaren auch gerne einen unverbindlichen Beratungstermin.

 

Standorte

Unsere aktuellen Famosa-Projekte befinden sich in Wien-Nähe. Bedeutend bei der Wahl der Standorte sind eine sonnige Grünlage, familienfreundliche Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Für genauere Infos zum jeweiligen Projekt klicken Sie einfach auf der Liste den jeweiligen Ort an. Oder Sie schicken uns eine Anfrage. Wir informieren Sie gerne unverbindlich.

Wenn Sie uns ein Grundstück zum Verkauf anbieten möchten, senden Sie uns die Detailunterlagen einfach an office@famosahaus.at. Das Grundstück sollte eine Größe ab 2.500 m² haben.

Standorte

 
  • Illu DH SKY 070420 x

Bruck an der Leitha

Projekt Birkensiedlung 1

Sonnige Famosa SKY² Ziegelmassivhäuser mit Keller und Eigengrund.
Baubeginn: Frühjahr 2021.
Bestpreis: ab € 294.900,-- (Reihenhaus, vollunterkellert mit 159 m² Eigengrund vor Abzug der Wohnbauförderung). Einfamilienhäuser mit Vollunterkellerung ab 300 m² Eigengrund vor Abzug der Wohnbauförderung ab € 354.900,--

Südöstlich von Wien, liegt die Stadtgemeinde Bruck an der Leitha. Verkehrsgünstig gelegen, erreichen Sie Bruck mit Schnellbahn/ Bus oder mit dem Auto in kurzer Zeit. Die A4 Ostautobahn wird gerade in beide Richtungen um eine Spur erweitert. Sie fahren vom Famosahaus-Projekt in nur ca. 36 Minuten direkt ins Wiener Zentrum (Schwedenplatz). Mit dem Regionalexpress fahren Sie in ca. 30 Minuten von Bruck an der Leitha nach Wien Hauptbahnhof. 

Das Projekt liegt in einem neu aufgeschlossenen Gebiet mit Zufahrt Fischamender Straße 58, 2460 Bruck an der Leitha.

Eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof bietet praktischen Wohnkomfort.

Genießen Sie Ihre Freizeit fern ab von Stress und Hektik im eigenen Haus mit Garten. Laden Sie Ihre Familie und Freunde zum Essen auf der Terrasse im Garten ein.

Sehen Sie sich unsere virtuellen 360° Rundgänge an (diese enthalten Sonderwünsche und Einrichtungsvorschläge): 

Lageplan:

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Grundrisse famosa SKY² Haus 146m² bis 168m² Nutzfläche:

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Wir informieren Sie gerne unverbindlich und freuen uns, Sie beraten zu dürfen.

 
  • eh famosa up goe1

Götzendorf an der Leitha

Projekt Rosensiedlung

Neues Projekt: sonnige Einfamilien- und Doppelhäuser mit Vollunterkellerung und Eigengrund.
Baubeginn: Herbst 2021.
Kaufpreise ab € 349.900,-- (Doppelhaushälfte Nr. 6 mit Keller, Grund und 2 Parkplätzen).

Die Gemeinde Götzendorf an der Leitha liegt südöstlich von Wien im Bezirk Bruck an der Leitha.

Die ziegelmassiven Häuser befinden sich in verkehrsgünstiger Grünruhelage Ecke Breinerweg/ Richardisweg, 2434 Götzendorf an der Leitha. 

Götzendorf an der Leitha verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule, Supermärkte und Bahnhof erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Lageplan:

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Grundrisse famosa UP Haus ab 155 m² Nutzfläche:

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  • Illu EH UP 060720

Maria Anzbach  

Projekt Ahornsiedlung

Sonnige Einfamilienhäuser, vollunterkellert mit Terrassen und Gartenoasen (Eigengrund)!
Geplanter Baubeginn: Herbst 2021.
Einzelhaus mit Vollunterkellerung und 310 m² Eigengrund ab 409.900,-- (Haus Top 4).

Die Marktgemeinde Maria Anzbach liegt westlich von Wien im Bezirk Sankt Pölten.

Das neue Projekt wird in zentraler, verkehrsgünstiger Grünruhelage im Ortsteil Groß-Raßberg, Groß-Raßbergstraße 28, errichtet.

Kindergarten, Volksschule, Supermarkt und Bahnhof liegen nur wenige Minuten entfernt. 

Mit dem Auto erreichen Sie Wien Hütteldorf in nur ca. 23 Minuten oder Sie fahren 27 Minuten mit dem Regionalexpress (nach Wien-Hütteldorf).

Genießen Sie die Freizeit im eigenen Haus. Vergessen Sie den Alltag im sonnigen Garten.

Sehen Sie sich unsere virtuellen 360° Rundgänge an (diese enthalten Sonderwünsche und Einrichtungsvorschläge): 

Lageplan: Foto

Grundrisse famosa SKY² Haus 146m² bis 168m² Nutzfläche:

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Grundrisse famosa UP² Haus ab 155m² Nutzfläche:

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  • grande rh eck grau

1220 Wien - ESSLINg

Projekt Langer Garten

Sonnige Famosa GRANDE und SKY² Einzel-, Doppel- und Reihenhäuser, vollunterkellert mit Terrassen und Sonnengärten (Eigengrund)!
Baubeginn: Herbst/ Winter 2021.

Preise ab € 499.900,-- (Reihenhaus Top Nr. 17, mit Vollunterkellerung und Eigengrund) gekuppeltes Einfamilienhaus € 524.900,-- (Top 21 mit Vollunterkellerung und Eigengrund).

Das erste Famosahaus-Projekt in Wien! Profitieren Sie von einer einmalig schönen Grünruhelage, nahe der Lobau. Wir errichten ziegelmassive Niedrigenergiehäuser mit Vollunterkellerung und Eigengrund. Inklusive Außenanlagen mit Gartenzaun. Die Vollunterkellerung kann mit Fußbodenheizung (als Sonderwunsch bestellbar) zu einem Heimkino, Hobbyraum oder Gästezimmer ausgebaut werden.  

Das neue Wohnprojekt liegt sehr sonnig und zentral in herrlicher Lage. Die Adresse lautet: Langer Garten 28, 1220 Wien.

Eingebettet in eine idyllische Grünlage lässt sich das Leben besonders genießen.

Entspannen Sie sich am Wochenende bei einem Spaziergang in der herrlichen Naturlandschaft. Starten Sie munter in den Tag mit einer Tasse Kaffee oder Tee im eigenen Garten.

Lagepläne:

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Grundrisse Famosa SKY² ab 146m² Nutzfläche:

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Grundrisse Famosa GRANDE ab 176m² Nutzfläche:

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Wir informieren Sie gerne unverbindlich und freuen uns, Sie beraten zu dürfen.

 
Finanzierung

Finanzierung

Wenn Sie sich für den Kauf eines neuen Famosa-Hauses entschieden haben, gibt es verschiedene Möglichkeiten dieses zu finanzieren.

Gerne stellen wir nach einem Beratungsgespräch für Sie kostenlos und unverbindlich den Kontakt zu einem Finanzierungsprofi her. Bei einem persönlichen Termin können Sie die Finanzierung des Hauskaufs in Ruhe besprechen und sich beraten lassen.

Außerdem können Sie beim Kauf eines Famosa Hauses die NÖ–Wohnbauförderung in Anspruch nehmen. Diese beinhaltet eine Basisförderung (nach neuer Wohnbauförderungsrichtlinie ca. € 19.500,--) und weiters, je nach Alter und Familiengröße, einen individuellen Förderungsbetrag. Ihr Finanzierungsberater betreut Sie auch in diesem Punkt und wickelt den Antrag auf Wohnbauförderung für Sie ab.

Zwei Finanzierungsbeispiele haben wir für Sie durchgerechnet:

1. Familie mit Kind kauft ein belagsfertiges Famosa - Haus in 1220 Wien (z.B. Reihenhaus Top 17 - 176 m² Nutzfläche)

Kaufpreis Haus mit Eigengrund:       € 484.900,--
zuzüglich aller Nebenkosten:      +    €   27.600,--
abzüglich der Eigenmittel z.B.:    -     € 150.000,--
Finanzierungsbedarf:                      € 362.500,--

Dieser Finanzierungsbedarf ergibt (bei einem € Kredit über 30 Jahre) eine monatliche Rückzahlungsrate von ca. € 1.250,--.

2. Paar ohne Kind kauft ein belagsfertiges famosa - Haus in Bruck an der Leitha (z.B. Reihenhaus Top 16 - 146 m² Nutzfläche)

Kaufpreis Haus mit Eigengrund:       € 294.900,--
zuzüglich aller Nebenkosten:      +    €   18.500,--
abzüglich Wohnbauförderung:    -     €   19.500,--
abzüglich der Eigenmittel z.B.:    -     €   20.000,--
Finanzierungsbedarf:                      € 273.900,--

Dieser Finanzierungsbedarf ergibt (bei einem € Kredit über 30 Jahre) eine monatliche Rückzahlungsrate von ca. € 945,--.

Um einen für Sie maßgeschneiderten Finanzierungsplan berechnen zu können, vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Termin zur Haus- und Finanzierungsberatung unter 01/ 817 18 07 oder senden Sie uns eine E-Mail an office@famosahaus.at

 
 

Wir für Sie

Team:

Angelina Ivic

Angelina Ivic

- Leitung Head Office
- Kundenbetreuung
- Empfang

Ifong Chang

Ifong Chang

- Assistentin Head Office
- Kundenbetreuung
- Empfang

Seval Altiparmak

Seval Altiparmak

- Empfang
- Teamassistentin

Kai Hildebrand

Kai Hildebrand

- Kaufberatung
- Verkaufsleitung Stellvertreter

Ing. Andreas Bruckner

Ing. Andreas Bruckner

- Techniker
- Bauleitung

Corina Holasek

Ing. Corina Holasek

- Technikerin
- Bauleitung

Dipl.-Ing. Alexandra Brown

Dipl.-Ing. Alexandra Brown

- Technikerin
- Bauleitung

Taif Potros

Taif Potros

- Sonderwunschkoordinator
- Gewährleistungsmanagement

Alexander Proier

Alexander Proier

- Rechtsassistent
- Teamassistent

Katharina Höfferer

Katharina Höfferer

- Vertragserstellung
- Rechtsassistentin

Angelika Bacher

Dr. Angelika Bacher

- Unternehmensjuristin
- Prokuristin
- Mediatorin

Annemarie Reeb

Annemarie Reeb

- Kundenbetreuung
- Verkaufsleitung
- Marketingleitung
- Prokuristin

Ing. Mag. Dr. Wolfgang Granser

Ing. Mag. Dr. Wolfgang Granser

- Geschäftsführer

Famosahaus Bauträger GmbH
NOVUS Bauträger GmbH

Ing. Mag. Dr. Wolfgang Granser
Handelsgericht Wien, FN 252724d
Handelsgericht Wien, FN 184579s
A-1120 Wien
Schönbrunner Straße 225, 1. Stock
Tel.: (01) 817 18 07 - 0
E: office@famosahaus.at

 

Team Planungsbüro:

Team

CUBE.ART Bau GmbH

Ing. Mag. Dr. Wolfgang Granser
Handelsgericht Wien, FN 353655g
A-1120 Wien
Schönbrunner Straße 225, 6. Stock
Tel.: (01) 812 02 05 - 0

 

Team Baufirma:

Team

CUBE.ART Bau GmbH

Ing. Mag. Dr. Wolfgang Granser
Handelsgericht Wien, FN 353655g
A-1120 Wien
Schönbrunner Straße 225, 6. Stock
Tel.: (01) 812 02 05 - 0

Kontakt

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