Finanzierung

Das Famosa Haus - IHR ENERGIESPARHAUS ZUM Fixpreis 

In den letzten 22 Jahren haben wir über 1.600 Häuser an verschiedenen Standorten rund um Wien verkauft.

Perfekt für alle, die wenig Zeit haben oder einfach die gesamte Leistung aus einer Hand haben möchten: kompletter Hausbau, eigener Garten, alle Dienstleistungen...

Hier ein kurzer Überblick, was das Famosa Haus ausmacht (ausgenommen SIXTY):

  • Neue Niedrigenergiehäuser in Ziegelmassivqualität
  • mit Vollunterkellerung 
  • mit Eigengrund (oder Baurechtsgrund - je nach Projekt), Terrasse und herrlichen Sonnengärten
  • als Einfamilien-, Doppel-, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus
  • wohnbaugefördert (Standorte in Niederösterreich)
  • Niedrigenergiebauweise (HWB-ref = 31 bis 41 KWh/m²a, Energieklasse: B)
  • TÜV AUSTRIA baubegleitet
  • mit der eigenen Baufirma CUBE.ART Bau GmbH errichtet
  • in Kooperation mit Markenherstellern (u.a. Leitl, Bramac, Profi Baustoffe, Rekord, Internorm, Velux, Vaillant)
  • ab 146 m² Nutzfläche 
  • 4 sonnige Zimmer 
  • großer Stauraum im Keller
  • modernste Klimatechnik: Heizen und Kühlen mit Luftwärmepumpe /Sonnenkollektoren
  • Fußbodenheizung 
  • inkl. PKW-Abstellplatz und Außenanlagen
  • belagsfertig 
  • provisionsfrei (keine Maklergebühr)
  • zum Fixpreis (ohne Zusatzkosten - außer Sonderwünsche)
  • inkl. Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe
  • Mitplanungsmöglichkeit (je nach Baufortschritt)
  • kompetente Beratung in allen Bereichen
  • persönliche Baubegleitung bis zur Hausübergabe und darüber hinaus
  • Sicherung aller Zahlungen mit Anmerkung der Einräumung ins Grundbuch und Treuhandkonto
  • 3 Jahre Gewährleistung ab Schlüsselübergabe 

Im Anschluss sehen Sie unsere aktuellen Standorte. Für nähere Informationen rufen Sie uns einfach unter 01/817 18 07 an oder senden Sie uns eine E-Mail an office@famosahaus.at.

Wir vereinbaren auch gerne einen unverbindlichen Beratungstermin.

 

Standorte

Unsere aktuellen Famosa-Projekte befinden sich in Wien und Wien-Nähe. Bedeutend bei der Wahl der Standorte sind eine sonnige Grünlage, familienfreundliche Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Für genauere Infos zum jeweiligen Projekt klicken Sie einfach auf der Liste den jeweiligen Ort an. Oder Sie schicken uns eine Anfrage. Wir informieren Sie gerne unverbindlich.

Wenn Sie uns ein Grundstück zum Verkauf anbieten möchten, senden Sie uns die Detailunterlagen einfach an office@famosahaus.at. Das Grundstück sollte eine Größe ab 2.500 m² haben.

Standorte

 
  • Illu DH SKY 060320

BaD Vöslau  

Projekt Kornblumengasse

Ziegelmassive Famosa SKY und UP Doppel- und Einfamilienhäuser, vollunterkellert mit Gartenoase (Eigengrund).
Fertigstellung: Winter 2023/ Frühjahr 2024.
Kaufpreise ab € 525.900,-- (Famosa SKY Doppelhaushälfte Nr. 9 mit ca. 300 m² Grund inkl. 2 Parkplätzen)! 

Bad Vöslau liegt südlich von Wien im Bezirk Baden.

Die hochwertigen Häuser werden in zentraler, verkehrsgünstiger Grünlage in der Kornblumengasse/ Kleegasse/ Primelgasse errichtet. Der Bahnhof Bad Vöslau befidet sich nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt.

Bad Vöslau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Wien (Altmannsdorfer Straße - Südosttangente) in nur ca. 20 Minuten oder Sie fahren 18 Minuten mit Regionalexpress nach Wien-Liesing bzw. 26 Minuten nach Wien-Meidling.

Genießen Sie das Leben im eigenen Haus. Vergessen Sie den Arbeitsalltag im sonnigen Garten.

Sehen Sie sich unseren virtuellen 360° Rundgang an (dieser enthält Sonderwünsche und Einrichtungsvorschläge): 

Lagepläne:

FotoFotoFoto

Grundrisse Famosa SKY ab 146m² Nutzfläche:

  • 1_Vollunterkellerung
  • 2_Erdgeschoss
  • 3_Obergeschoss_SKY

Grundrisse famosa UP Haus ab 155 m² Nutzfläche:

  
  • 1_Vollunterkellerung
  • 2_Erdgeschoss
  • 3_Dachgeschoss

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Wir informieren Sie gerne unverbindlich und freuen uns, Sie beraten zu dürfen.

 
  • Illu EH SKY 030320

BaD Vöslau  

Projekt Liliengasse - mit Baurechtsgrund

Ziegelmassive Famosa SKY Einfamilienhäuser, vollunterkellert mit Gartenoase (Baurechtsgrund).
Fertigstellung: Frühjahr 2024.
Kaufpreise ab € 392.900,-- (Famosa SKY Einfamilienhaus Nr. 7 mit ca. 295 m² Grund inkl. 2 Parkplätzen)! 

Bad Vöslau liegt südlich von Wien im Bezirk Baden.

Die hochwertigen Häuser werden in zentraler, verkehrsgünstiger Grünlage in der Liliengasse errichtet. Der Bahnhof Bad Vöslau befidet sich nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt.

Bad Vöslau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Wien (Altmannsdorfer Straße - Südosttangente) in nur ca. 20 Minuten oder Sie fahren 18 Minuten mit Regionalexpress nach Wien-Liesing bzw. 26 Minuten nach Wien-Meidling.

Die Häuser bei diesem Projekt werden mit Baurechtsgrund verkauft. Nähere Infos erhalten Sie von Ihrem Verkaufsberater.

Freuen Sie sich auf einen neuen Tag im eigenen Haus.

Sehen Sie sich unseren virtuellen 360° Rundgang an (dieser enthält Sonderwünsche und Einrichtungsvorschläge): 

Lagepläne:

Foto

Grundrisse Famosa SKY ab 146m² Nutzfläche:

  • 1_Vollunterkellerung
  • 2_Erdgeschoss
  • 3_Obergeschoss_SKY

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Wir informieren Sie gerne unverbindlich und freuen uns, Sie beraten zu dürfen.

 
  • Illu DH SKY 070420 x

Bruck an der Leitha

Projekt Birkensiedlung 8

Sonnige Famosa SKY² und UP² Ziegelmassivhäuser mit Keller und Eigengrund.
Baubeginn: Sommer/Herbst 2023.
Kaufpreise ab € 339.900,-- (Reihenhaus, vollunterkellert mit 161 m² Eigengrund vor Abzug der Wohnbauförderung). Einfamilienhäuser mit Vollunterkellerung ab 269 m² Eigengrund vor Abzug der Wohnbauförderung ab € 409.900,--

Südöstlich von Wien, liegt die Stadtgemeinde Bruck an der Leitha. Verkehrsgünstig gelegen, erreichen Sie Bruck mit Schnellbahn/ Bus oder mit dem Auto in kurzer Zeit. Die A4 Ostautobahn wurde in beide Richtungen um eine Spur erweitert. Sie fahren vom Famosahaus-Projekt in nur ca. 36 Minuten direkt ins Wiener Zentrum (Schwedenplatz). Mit dem Regionalexpress fahren Sie in ca. 30 Minuten von Bruck an der Leitha nach Wien Hauptbahnhof. 

Das Projekt liegt in einem neu aufgeschlossenen Gebiet mit Zufahrt Fischamender Straße 58, 2460 Bruck an der Leitha. Dies ist der 8. Bauabschnitt - alle Häuser in den Bauabschnitten 1 bis 7 sind bereits verkauft. Darum ist der Baubeginn bei diesem Abschnitt erst im Sommer/Herbst 2023 vorgesehen - die Hausübergabe im Herbst 2024 (mit Fixpreisgarantie). 

Eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof bietet praktischen Wohnkomfort.

Genießen Sie Ihre Freizeit fern ab von Stress und Hektik im eigenen Haus mit Garten. Laden Sie Ihre Familie und Freunde zum Essen auf der Terrasse im Garten ein.

Sehen Sie sich unsere virtuellen 360° Rundgänge an (diese enthalten Sonderwünsche und Einrichtungsvorschläge): 

Lageplan:

  Foto

Grundrisse Famosa SKY² ab 146m² Nutzfläche:

  • 1_Vollunterkellerung
  • 2_Erdgeschoss_mit_Bro
  • 3_Obergeschoss

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Wir informieren Sie gerne unverbindlich und freuen uns, Sie beraten zu dürfen.

 
  • illu sixty 1222

Bruck an der Leitha - SIXTY, das beste aus famosa und bonus

Projekt Sunshine

Sonnige, ab 60 m² große Wohneinheiten mit 3 Zimmern, herrlichen Gartenoasen, Balkonen (bei den Wohneinheiten im Obergeschoss) und 2 Parkplätzen!
Baubeginn: Sommer 2023.
Preise ab € 239.900,-- (inkl. Balkon, Eigengarten und 2 Parkplätze - noch vor Abzug der Wohnbauförderung).

Südöstlich von Wien, liegt die Stadtgemeinde Bruck an der Leitha. Verkehrsgünstig gelegen, erreichen Sie Bruck mit Schnellbahn/ Bus oder mit dem Auto in kurzer Zeit. Die A4 Ostautobahn wurde in beide Richtungen um eine Spur erweitert. Sie fahren in nur ca. 36 Minuten direkt ins Wiener Zentrum (Schwedenplatz). Mit dem Regionalexpress fahren Sie in ca. 30 Minuten von Bruck an der Leitha nach Wien Hauptbahnhof. 

Das neue Sixty Projekt liegt neben den Famosahäusern und Bonus-Wohnungen und wurde für alljene entwickelt, die sich den Traum vom neu gebauten Eigenheim mit 3 Zimmern und herrlichen Freiflächen - ohne Verzicht auf Qualität und Wohngenuss - erfüllen möchten. Und das zu einem einmaligen, wirklich leistbaren Preis! 

Genießen Sie Ihre Freizeit fern ab von Stress und Hektik im eigenen Garten. Starten Sie neu mit Ihrem Partner oder Ihrer Familie - im SIXTY. 

Lageplan:

  Foto

Grundriss SIXTY EG:

  
  • grundriss_eg_ax
  • grundriss_eg_cx

Grundriss SIXTY OG:

  
  • grundriss_og_bx
  • grundriss_og_dx

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  • Illu EH UP 060720

Niederkreuzstetten  

Projekt Rosensiedlung

Sonnige Einfamilien- und Doppelhäuser, vollunterkellert mit Terrassen und Gartenoasen (Eigengrund)!
Baubeginn: Sommer 2023.
Kaufpreis mit Vollunterkellerung und Eigengrund samt 2 Parkplätzen ab € 349.900,-- (Doppelhaushälfte Nr. 8).

Die Marktgemeinde Kreuzstetten mit ihrem Ortsteil Niederkreuzstetten liegt nördlich von Wien im Bezirk Mistelbach.

Das neue Projekt wird in zentraler, verkehrsgünstiger Grünruhelage in der Bahnstraße / Bäckergasse, errichtet.

Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Supermarkt und Bahnhof liegen nur wenige Minuten entfernt. 

Mit dem Auto erreichen Sie Wien Floridsdorf / Stammersdorf in nur ca. 30 Minuten oder Sie fahren 33 Minuten mit dem Regionalexpress (nach Wien-Floridsdorf).

Genießen Sie die Freizeit im eigenen Haus. Vergessen Sie den Alltag im sonnigen Garten.

Sehen Sie sich unsere virtuellen 360° Rundgänge an (diese enthalten Sonderwünsche und Einrichtungsvorschläge): 

Lageplan: Foto

Grundrisse Famosa SKY² ab 146m² Nutzfläche:

  • 1_Vollunterkellerung
  • 2_Erdgeschoss_mit_Bro
  • 3_Obergeschoss

Grundrisse Famosa UP² ab 155m² Nutzfläche:

  • 1_Vollunterkellerung
  • 2_Erdgeschoss_mit_Bro
  • 3_Obergeschoss

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  • Illu 2 271021

1230 Wien - LiesiNg

Projekt Sunshine

Großzügige Reihenhäuser mit Keller, Terrassen, Gartenoasen (Eigengrund) und Dachterrassen!
Fertigstellung: Juni 2024.
Preise ab € 599.900,-- (Reihenhaus Nr. 14 belagsfertig, inkl. Keller, Terrasse, Eigengrund, Dachterrasse und Garagenplatz).

Das erste Famosahaus-Projekt in Wien 23 liegt in zentraler Grünlage, nahe dem Erholungsgebiet Wienerberg und der SCS (Shopping City Süd).

Wir errichten ziegelmassive Niedrigenergiehäuser mit Keller auf Eigengrund - inklusive Außenanlagen mit Gartenzaun. Der Keller ist bereits wärmegedämmt und beheizt und kann z.B.: als Partyraum, Home-Office, oder Gästezimmer ausgebaut werden.  

Das neue Wohnprojekt liegt sehr verkehrsgünstig. Die Adresse lautet: Hungereckstraße 50, 1230 Wien.

Inmitten einer sonnigen Grünlage lässt sich das Leben besonders genießen.

Entspannen Sie sich am Wochenende bei einem Spaziergang in der Natur. Starten Sie munter in den Tag mit einer Tasse Kaffee oder Tee im eigenen Garten.

Lageplan:

Grundrisse ab 150m² Nutzfläche (weitere Grundrisse auf Anfrage):

  • 1_1_EG
  • 1_2_OG
  • 1_3_DG
  • 1_4_KG
  • 2_1_EG
  • 2_2_OG
  • 2_3_DG
  • 2_4_KG

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Finanzierung

Finanzierung

Wenn Sie sich für den Kauf eines neuen Famosa-Hauses entschieden haben, gibt es verschiedene Möglichkeiten dieses zu finanzieren.

Gerne stellen wir nach einem Beratungsgespräch für Sie kostenlos und unverbindlich den Kontakt zu einem Finanzierungsprofi her. Bei einem persönlichen Termin können Sie die Finanzierung des Hauskaufs in Ruhe besprechen und sich beraten lassen.

Außerdem können Sie beim Kauf eines Famosa Hauses die NÖ–Wohnbauförderung in Anspruch nehmen. Diese beinhaltet eine Basisförderung (nach neuer Wohnbauförderungsrichtlinie ca. € 19.500,--) und weiters, je nach Alter und Familiengröße, einen individuellen Förderungsbetrag. Ihr Finanzierungsberater betreut Sie auch in diesem Punkt und wickelt den Antrag auf Wohnbauförderung für Sie ab.

Zwei Finanzierungsbeispiele haben wir für Sie durchgerechnet:

1. Jungfamilie mit Kind kauft ein belagsfertiges Famosa - Haus in Bad Vöslau (z.B. Einfamilienhaus Nr. 7 - 168 m² Nutzfläche - Baurechtsmodell)

Kaufpreis Haus:                                   € 392.900,--
zuzüglich aller Nebenkosten:      +    €   23.350,--
abzüglich Wohnbauförderung:        €   39.500,--
abzüglich der Eigenmittel z.B.:          €   80.000,--
Finanzierungsbedarf:                        € 296.750,--

Dieser Finanzierungsbedarf ergibt (bei einem € Kredit über 30 Jahre) eine monatliche Rückzahlungsrate von ca. € 1.230,--. Dazu kommt ein jährlicher Baurechtszins von € 3.040,--. 

2. Paar ohne Kind kauft ein belagsfertiges Famosa - Haus in Bruck an der Leitha (z.B. Doppelhaushälfte Top 8 - 146 m² Nutzfläche)

Kaufpreis Haus mit Eigengrund:       € 374.900,--
zuzüglich aller Nebenkosten:      +    €   22.600,--
abzüglich Wohnbauförderung:    -     €   19.500,--
abzüglich der Eigenmittel z.B.:    -     €   75.000,--
Finanzierungsbedarf:                        € 303.000,--

Dieser Finanzierungsbedarf ergibt (bei einem € Kredit über 30 Jahre) eine monatliche Rückzahlungsrate von ca. € 1.220,--.

Um einen für Sie maßgeschneiderten Finanzierungsplan berechnen zu können, vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Termin zur Haus- und Finanzierungsberatung unter 01/ 817 18 07 oder senden Sie uns eine E-Mail an office@famosahaus.at

 
 

Wir für Sie

 

Team:

Angelina Ivic

Angelina Ivic

- aktuell in Karenz

Ifong Chang

Ifong Chang

- Assistentin Head Office
- Kundenbetreuung
- Empfang

Seval Altiparmak

Seval Altiparmak

- Empfang
- Teamassistentin

Hasret Alagöz

Hasret Alagöz

- Empfang
- Teamassistentin
- Sonderwunschabwicklung

Kai Hildebrand

Kai Hildebrand

- Kaufberatung
- Verkaufsleitung Stellvertreter

Ing. Andreas Bruckner

Ing. Andreas Bruckner

- Techniker
- Bauleitung

Corina Holasek

Ing. Corina Holasek

- Technikerin
- Bauleitung

Dipl.-Ing. Alexandra Brown

Dipl.-Ing. Alexandra Brown

- Technikerin
- Bauleitung

Michael Krivan

Mag. Michael Krivan

- Unternehmensjurist

Angelika Bacher

Dr. Angelika Bacher

- Unternehmensjuristin
- Prokuristin
- Mediatorin

Annemarie Reeb

Annemarie Reeb

- Kundenbetreuung
- Verkaufsleitung
- Marketingleitung
- Prokuristin

Ing. Mag. Dr. Wolfgang Granser

Ing. Mag. Dr. Wolfgang Granser

- Geschäftsführer

Famosahaus Bauträger GmbH
NOVUS Bauträger GmbH

Ing. Mag. Dr. Wolfgang Granser
Handelsgericht Wien, FN 252724d
Handelsgericht Wien, FN 184579s
zuständige Aufsichts- /Gewerbebehörde: Magistratisches Bezirksamt für den 12. Bezirk
Wirtschaftskammer Wien

A-1120 Wien
Schönbrunner Straße 225, 1. Stock
Tel.: (01) 817 18 07 - 0
E: office@famosahaus.at

 

Team Planungsbüro:

CUBE.ART Bau GmbH

Ing. Mag. Dr. Wolfgang Granser
Handelsgericht Wien, FN 353655g
zuständige Aufsichts- /Gewerbebehörde: Magistratisches Bezirksamt für den 12. Bezirk
Wirtschaftskammer Wien

A-1120 Wien
Schönbrunner Straße 225, 6. Stock
Tel.: (01) 812 02 05 - 0

 

Team Baufirma:

Team

CUBE.ART Bau GmbH

Ing. Mag. Dr. Wolfgang Granser
Handelsgericht Wien, FN 353655g
zuständige Aufsichts- /Gewerbebehörde: Magistratisches Bezirksamt für den 12. Bezirk
Wirtschaftskammer Wien

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Schönbrunner Straße 225, 6. Stock
Tel.: (01) 812 02 05 - 0

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